澳洲留学生论坛,澳洲留学生论坛推荐

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生论坛的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳洲留学生论坛的解答，让我们一起看看吧。澳大利亚自助游如何在当地找到导游？外贸...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生论坛的问题，于是小编就整理了4个相关介绍澳洲留学生论坛的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳大利亚自助游如何在当地找到导游？
2. 外贸人如何开发澳大利亚市场？
3. 如果选择留学移民，澳大利亚和新西兰哪个好呢？
4. 澳洲租房要注意什么？

澳大利亚自助游如何在当地找到导游？

一是可以在当地的一些旅游网站找相关导游服务； 　　

二是开通找留学生做导游，可以去当地留学生论坛找找私人导游，有很多留学生做这个的。 　　澳洲自由行还是很成熟的。各个大小规模的城市都有当地***办的visitor information centre，里面有义务或者付薪的工作人员耐心回答来自世界各地旅行者对当地的旅游问题、行程安排、推荐景点和一日游的预订，而且有可以拿走的印制精美的关于这个地区和周边地区的旅行手册，系统介绍每个景点，包括住宿、当地美食和旅行社等本地信息。

外贸人如何开发澳大利亚市场？

澳大利亚地处南半球，与北半球的季节正好相反，但与中国的时差并不大。它是世界上唯一一个国土覆盖一整个大陆的国家。

澳大利亚市场客户的特点：

1. 讲文明，有礼貌，较为随和。

2. 时间观念强。澳大利亚客户把工作时间与平常时间分得很清楚，千万不要在平常时间询问关于工作的事情。

3. 澳大利亚客户一般都比较诚信，他们一旦确定了订单，就会及时付款。

澳大利亚市场的特点是数量小而频繁。他们对产品的质量、供应商的服务态度要求较高，对价格却并不是很敏感，而且他们的忠诚度都特别高，一旦建立起友好的合作关系，都可以长期合作下去。

利用搜索引擎，通过开发信的方式联系客户

当今社会，搜索引擎有很多：谷歌、必应、雅虎等等，我们可以选择合适的搜索引擎来获取客户***，然后进一步通过开发信联系客户。

如果选择留学移民，澳大利亚和新西兰哪个好呢？

这个要看题主的情况，两个国家各有利弊，需要仔细衡量。

如果题主是在国内大中城市成长，并且并不是很厌烦城市生活，就一定要来澳洲，并且从墨尔本，悉尼两座城市中选择。原因很简单，澳洲和新西兰都有一个共同点，地广人稀。新西兰的惠灵顿和***城虽然在他们本国属于一线大城市，但实际规模仅仅相当于一个国内三线县城。所以人际关系简单，但生活也会较枯燥乏味。

此外，新西兰的（包括澳洲的一般城市）各种基础设施都极为不发达。***活动更是屈指可数。各种超市商店都是在下午五六点钟就结束营业，如果每天放学时间为下午五点，那么可选择的商店往往只剩各大连锁超市了(这也是为什么之前我在illawarra的DAPTO居住的时候，居然把超市当商场逛的原因)。如果喜欢购物和逛商场的话，需要考虑这个因素。

但同时，新西兰的自然景观比澳大利亚要好，很适合喜欢自然风光的朋友。但同时也得考虑到，再美丽的自然景观，***的话过几个月也就会完全失去新鲜感，到时候所剩下的就是随之而来的枯燥乏味了。当地人由于长期生活在此类情况下，已经完全习惯了这种生活方式。但作为外国学生，则会感受到极为不便。因此需要仔细思量。此外，澳洲和新西兰的绝大多数地区网络都不是非常好，甚至有很多地方属于无信号区域，只有澳洲的一线大城市的网络才会稍微好一些，喜爱上网的话也必须考虑此情况。

因此，如果题主是喜欢绝对清净，喜爱自然风光，可以接受独自一人或只和几个固定的人一起生活，并且对网络要求不高的人，可以考虑去新西兰留学。如果题主不符合以上情况，建议还是来澳洲求学。

此外，题主肯定会关心学校排名以及学位认可程度，在这一点上，澳洲八大要比新西兰的大学强很多（没有针对新西兰大学的意思，只是目前大学排行榜上大多数澳洲大学还是要比新西兰大学排名靠前），所以还是建议选择澳洲。

最后，还是要强调治安问题。澳洲和新西兰都属于地广人稀的地方，到了晚上都是不安全的，并且各大城市都会有一些治安乱点，一定要多关注当地媒体，尤其是华人媒体所公布的新闻和消息（往往在大城市都有当地的华人论坛，例如wollongong的异彩网，悉尼的和墨尔本的亿忆网，可以从这些网站得到及时和详细的当地信息）。为了保护自身安全，一定要远离治安乱点，并且尽量避免夜间出行。一定不要认为外国人都很友好，要知道哪里都有坏人，由于欧美国家法律宽松，实际上国外的坏人反而更多。见到可疑的人一定要及时远离。

澳洲和新西兰都是移民国家，但由于最近右翼势力增强，移民政策都在收紧。移民排队的情况越来越普遍，所需的分数也越来越高。如果单纯是以移民为目的，建议来澳洲处于偏远地区的大学，这样两年学习之后可以得到加五分的优惠。并且伴侣关系的话可以同样达到加五分的优势，需要两人同居超过一定时限（好像是一年半，但不确定)，提供共同居住时期的水电发票等证明，并且由当地太平绅士（具有担保人资质的德高望重者）出具的证明信。满足以上条件者，可获得加分。

由于不了解题主的情况，所以无法给出具体答案，可以根据自身情况进行判断。

澳洲租房要注意什么？

澳洲租房需要注意以下几点：

1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。

2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。

3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。

在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。

私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。

第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。

最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。

对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。

还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。

当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。

还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。

1在澳洲租房分几步？

>>

确定租房地点

建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。

值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。

>>

做好预算

对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。

还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。

当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。

还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。

到此，以上就是小编对于澳洲留学生论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲留学生论坛的4点解答对大家有用。